Коммунальные системы БАМа

10 января состоялось судебное заседание по исковому заявлению Тындинского городского прокурора - признать незаконными действия ОАО «КСБ» по начислению гражданам платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, по направлению гражданам квитанций об оплате коммунальных услуг и взимание платы с граждан, проживающих в домах ТСЖ «Октябрь». Решением Тындинского районного суда исковые требования были удовлетворены частично. Ресурсоснабжающее предприятие изначально выставляло счета всем жителям, поскольку ТСЖ «Октябрь» отказывалось заключать договор, а когда договор был подписан лицевые счета закрыли, остались лишь те граждане, которые обратились с заявлениями об оплате коммунальных услуг напрямую в ОАО «Коммунальные системы БАМа» и с которыми были заключены договоры на предоставление ком. услуг. Вот именно в этой части наши действия были признаны судом незаконными. И суд обязал прекратить начисление платы и направлять квитанций, а также взимать плату с жильцов ТСЖ «Октябрь. С решением Тындинского районного суда юристы ОАО «Коммунальные системы БАМа» не согласны и намерены отправить кассационную жалобу в Амурский областной суд. Что характерно, люди сами желают оплачивать ком. услуги в ресурсоснабжающее предприятие, а прокурор своим иском в защиту прав и свобод граждан ограничивает их в выборе назначения коммунальных платежей. Кроме этого правление ТСЖ «Октябрь» после принятия решения судом вышло к гражданам с инициативой - принять решения на общем собрании осуществлять плату напрямую в ресурсоснабжающую организацию, в данном случае в ОАО «Коммунальные системы БАМа».

В преддверии празднования Дня защитника Отечества, в Тынде прошел волейбольный турнир среди производственных коллективов. Команд ОАО «Коммунальные системы БАМа» уже во второй раз принимает участие в подобных соревнованиях. Соперниками сборной КСБ стали тындинские команды из налоговой инспекции, ПМС-310, ТЧ-11, ПУ и из поселка Дипкун. На протяжении двух дней волейболисты соревновались в спортзале «Локомотив». Наша сборная во главе с генеральным директором Александром Толкачевым достойно выступила на этом турнире, хотя и не вошла в тройку призеров.

 27 февраля в Тынде состоялось грандиозное событие местного масштаба, сдача первого дома по программе переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. На столь важное мероприятие приехал губернатор Амурской области Олег Кожемяко. В этом событии принял участие и генеральный директор ОАО «Коммунальные системы БАМа» Александр Толкачев. Первым к сдаче готов пятиэтажный дом на 32 квартиры по ул. Студенческий проезд. Генеральный подрядчик ОАО «Буреягэсстрой» а именно заместитель генерального директора предприятии Юрий Покишев вручил символичный ключ от первого дома мэру города Тында. А глава региона первым пяти семьям передал долгожданные ключи от квартир. После новые хозяева и строители, и вся делегация отправилась на небольшую экскурсию в новые квартиры. Построенный дом отвечает всем требованиям, в каждой квартире установлены приборы учета воды, пожарная сигнализация. По словам руководителя ресурсоснабжающего предприятия Александра Толкачева радует тот факт, что строящиеся дома отвечают ряду требований жилищного законодательства и жильцам уже не придется тратиться на установку приборов учета. Также глава Приамурья посетил микрорайон «Таежный» где идет строительство быстровозводимого жилья. Как рассказал зампред областного правительства Александр Житков, строители хабаровской компании уже возвели здесь два дома, над третьим, четвертым и пятым ведутся работы. Компания «Буреягэсстрой» уже возвела три дома, в них идет внутренняя отделка. Еще одно здание закончили строители компании «Экодом». Безусловно, ряд вопросов касался инженерной инфраструктуры. Сети тепловодоснабжения и водоотведения начнут прокладывать уже нынешним летом. Стоит отметить, что уже проведены работы по увеличению диаметров трубопроводов ведущих к очистным сооружениям. Кроме этого готов проект по реконструкции всего очистного комплекса.

 Открытое акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» приняло участие в областном конкурсе видеороликов «ПРОФСОЮЗ – ЭТО КРУТО!!!» и завоевало второе место. Мероприятие было организовано молодёжным Советом Федерации профсоюзов Амурской области. Устроители конкурса ставили перед собой одну цель – создать условия для повышения социальной активности молодежи и привлечь внимание общественности к деятельности профсоюзов как системы коллективной защиты трудовых, экономических и социальных прав работающих граждан и студенческой молодежи. Это был первый конкурс видеороликов, который проводился в нашей области среди профсоюзных структур. Свои видео работы представили работники образования, медики, коммунальщики и другие. В Благовещенске 3 апреля во дворце культуры профсоюзов собрались участники, всего было 7 команд. По условиям конкурса команды сначала презентовали свои организации, а после демонстрировали видеоролики. ОАО «КСБ» представляла пресс-секретарь предприятия Ольга Кудрявцева. После подведения итогов жюри вынесло свой вердикт, первое место заняла команда Амурских коммунальных систем, диплом второй степени и кубок получил город Тында в лице ОАО «Коммунальные системы БАМа», на третьем амурское управление статистики. По окончании конкурса организаторы отметили, что те задачи, которые они преследовали, а именно привлечение внимания общественности к медиатворчеству, распространение информации об интересных событиях профсоюзной жизни и мотивация вступления молодежи в профсоюз были достигнуты благодаря этому мероприятию.

7 мая волейбольная команда ОАО «Коммунальные системы БАМа» приняла участие в турнире, посвященном 9 мая, который проводил комитет по делам молодежи. Соперниками наших спортсменов стали сборные городского управления образования, спорткомитета и представители комитета по делам молодежи. Соревнования проходили по круговой системе. По условиям турнира сборная должна была состоять из не менее чем пяти мужчин и одной женщины. На протяжении нескольких часов на спортивной площадке волейболисты боролись за первое, второе и третье места. Безусловно, самой захватывающей стала борьба за первое место, где играли представители спорткомитета и ОАО «Коммунальные системы БАМа». После двух периодов команды выступили на равных, а в третьей решающей партии со счетом 15:11 победили коммунальщики. В итоге победителями стала команда КСБ, все игроки получили почетные грамоты и общекомандный диплом первой степени.     9 мая команда ОАО «Коммунальные системы БАМа выставила команду из 10 человек для участия в легкоатлетической эстафете, посвященной Дню Победи. Это ежегодная общегородская традиция. Коммунальщики уже во второй раз принимали участие в забеге. И на этот раз наша команда заняла третье призовое место.

 В ОАО «Коммунальные системы БАМа» стали обращаться жители города с вопросом изменения цвета питьевой воды. Граждане обеспокоены, что этот факт влияет на качество. ОАО «Коммунальные системы БАМа» информирует жителей города Тында о том, что с наступлением весны ежегодно изменяется цвет питьевой воды. Это связано с природными факторами, а именно с выпадением осадков и таянием грунтов, поэтому органолептические показатели питьевой воды по цветности и мутности изменились. Это ежегодное сезонное явление, не связанное с деятельностью ОАО «КСБ» по добычи питьевой воды. По результатам анализов ведомственной химической лаборатории установлено, что при взятии проб питьевой воды, ее качество находится в пределах допустимых норм и отвечает требованиям СанПиН. Поэтому жителям Тынды не стоит переживать по поводу изменения цветности питьевой воды, она пригодна для питья и хозяйственных - бытовых нужд.

 8 сентября Тында отметила 37 лет со дня образования города. В этот день были организованы праздничные мероприятия. ОАО «Коммунальные системы БАМа» приняло участие в праздновании дня города. Представители предприятия участвовали в ежегодном забеге «Кросс нации», коммунальщики преодолели дистанцию 1800 метров. Также, работники совершили велопробег по Амуро-Якутской федеральной трассе, общий километраж составил 6 км.

 ОАО «Коммунальные системы БАМа» информирует потребителей о том, что с 1 сентября 2012 года вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ №354от 06.05.2012 г. В соответствии с пп. «в» п.34 Правил, размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется из рассчитанного среднемесячного объема потребления. Теперь граждане обязаны снимать показания индивидуальных приборов учета ежемесячно в период с 15 по 20 число и передавать в ресурсоснабжающую организацию лично или по телефону 5-10-22, 4-13-41, но это в том случае, если у жителей есть прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией. Если же выбран способ управления жилым домом, будь то управляющая компания или товарищество собственников жилья, то данные о потребленных ресурсах передаются в обслуживающие компании. Если нет индивидуальных приборов учета, то расчет производится по нормативу потребления коммунальной услуги. Если потребители не предоставляет показания приборов учета три месяца, то ресурсоснабжающая организация вправе выставить счет по средним показаниям за три расчетных периода. По истечению указанного срока, плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с п. 60 Правил исходя из нормативов потребления.    Теперь для всех потребителей установлены сроки подачи своих показаний, порядок учета. И, пожалуй, самое главное - изменились нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в жилых помещениях и был введен норматив на общедомовые нужды (ОДН). Для этого регионы должны были принять новые нормативы двух видов – для услуг внутри жилого помещения и для общедомовых нужд. Согласно Постановлению Правительства Амурской области №466 от 30.08 2012 года определены нормативы потребления на все виды услуг, кроме отопления по всем территориям нашей области. В частности для города Тында действуют свои показатели, и норматив зависит от степени благоустройства квартиры, дома, общежития, этажности и серии жилого дома. Если жилой многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, то плата за коммунальную услугу распределяется между жильцами пропорционально размеру общей площади жилого помещения, принадлежащего каждому собственнику.   Если нет общедомового прибора учета, то ОДН определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на коммунальную услугу. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

   В ОАО «Коммунальные системы БАМа» стали поступать многочисленные жалобы от граждан о том, что не откачиваются септики и должным образом не происходит подвоз воды. На самом деле ситуация сложилась не простая. В связи с обильным снегопадом, который длился несколько дней, ассенизационные машины не могут подъехать к септикам. Коммунальщики не раз обращали на это внимание городских властей. Однако пока эту ситуацию разрешить не могут. На очередном планерном совещании с предприятиями жилищно-коммунального комплекса вновь была озвучена проблема плохого подъезда к жилым домам. Первый заместитель мэра города рассказал, что не хватает техники для очистки центральных улиц города, а о временных поселках и говорить не приходиться. Чиновники попросили предоставить подробный план улиц, где необходимо произвести очистку от снега, чтобы техника могла беспрепятственно подвозить воду и окачивать септики.   Стоит отметить, что ОАО «Коммунальные системы БАМа» занимается откачкой септиков и подвозом воды, очистка придомовых территории и подъездных путей к частному сектору, не входит в компетенцию предприятия. Сегодня на линии работает шесть единиц техники, этого вполне достаточно для обслуживания населения. Вопрос в другом, как оказать услугу? В настоящее время ни одна управляющая компания не обслуживает жилой фонд во временных поселках. Получается, что чистить улицы некому. Да и сами жители не заинтересованы в том, чтобы коммунальщики добросовестно выполняли свои обязанности.  

Неплатежи за коммунальные услуги являются основным препятствием при проведении ремонтных работ на объектах тепловодоснабжения и водоотведения. Предприятие ОАО «Коммунальные системы БАМа» ежедневно ведет работу с дебиторской задолжностью. В настоящее время общая сумма долга за коммунальные ресурсы в целом по предприятию составляет более 200 млн. рублей. Основная часть должников проживает в обслуживаемых предприятием территориях – Тындинском, Зейском, Селемджинском районах и в г. Тынде.   Проблема неплатежей за коммунальные услуги на предприятии стоит остро. Больше всего должно население поселка Дипкун - порядка 70 млн.рублей, лучше всех граждане рассчитываются за коммуналку в п. Чильчи, там и самый большой процент собираемости. На станциях основная масса людей работает в железнодорожных предприятиях. Понятно, что эта структура зарекомендовала себя как стабильное предприятие, но вот люди, стабильно получающие заработную плату, не спешат оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время работники накопили долг более 35 млн.рублей. В целом по предприятию подано более 2 тысяч исков о взыскании задолжности за коммунальные услуги. На исполнении у судебных приставов находится более 2,5 тысяч исков, в прошлом году взыскана только третья часть от основного долга. Кроме населения существенно задолжали и юридические лица – предприятия и организации различных форм собственности. За оказанные услуги они должны порядка 148 млн. рублей, а по решению суда взыскано только 22% от общей суммы дебиторской задолжности. ОАО «Коммунальные системы БАМа» на территории города Тында работает только два года. В настоящее время в городе у населения выбран способ управления имуществом. В общей сложности жилищный фонд обслуживают 18 организаций. Это и управляющие компании и товарищества собственников жилья. Ресурсоснабжающее предприятие предоставляет ресурсы обслуживающим организациям, а расчет за оказанные услуги происходит между жильцами и УК, ТСЖ. За 10 месяцев прошлого года управляющие компании и товарищества собственников жилья потребили 989,5 тысяч кубометров только холодной воды. Однако жилищные компании не спешат рассчитываться за поставленные ресурсы, общая сумма задолжности составляет более 55 млн. рублей. Если составить тройку лидеров по дебиторской задолжности, то на первом месте ООО «УК Агат» более 12 млн.рублей, вторую позицию занимает ТСЖ «Октябрь» - почти 10,5 млн. рублей и замыкает тройку ООО «УК «Жемчужина» с задолжностью более 8 млн. рублей. Общий расчет с ресурсоснабжающей организацией по всем жилищным компаниям не достигает даже 50%, хотя в СРИЦе говорят о 90% собираемости платежей с населения. Но есть и положительные моменты. Раньше обслуживающие организации не давали информацию о жильцах, а в последние месяцы нормализовалась работа в том смысле, что они стали предоставлять сведения о тех, у кого установлены индивидуальные приборы учета, а у кого нет. Это позволяет увидеть более подробную картину о потребленных ресурсах населением. Однако появилась другая проблема. Если у индивидуального прибора учета закончился срок эксплуатации, то специалисты ОАО «Коммунальные системы БАМа», согласно законодательству, не принимают показания от граждан, а вот сотрудники СРИЦа принимают. Управляющие компании не контролируют эту работу, возникает разница в потребленных объемах и соответственно в оплате услуг.    Таким образом, существующая дебиторская задолжность сдерживает выполнение текущего и капитального ремонта на объектах тепловодоснабжения и водоотведения.

.

Поздравляем поздравляемых...